我可以在XX买房子，分期付款，现在付第二个房费，大约是总房费的25%。现在手里有购房订单，没有签合同。不需要，销售员说要扣除总房费的10%违约金。但是，订单上没有说，只是说预付款不会下降。他说扣除总房费的10%是合法的吗？我该怎么办？我可以在XX买房子，分期付款，现在付第二个房费，大约是总房费的25%。现在手里有购房订单，没有签合同。不需要，销售员说要扣除总房费的10%违约金。但是，订单上没有说，只是说预付款不会下降。他说扣除总房

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