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你好，我是住宅主把房子租给租户，漏水把楼下淹了，这个责任由谁负责？

合同纠纷 2021-04-13 10:34 人浏览

共3位律师解答

房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：　　
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。　　
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定

法律快车咨询顾问

2021-04-13 10:16

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在法律没有特别规定的情况下，根据过错责任原则承担相应的法律责任，无法协商的可以起诉维权

合同纠纷律师团队
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2021-04-13 10:23

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您好，按适用法律不同，承担赔偿责任主体会有一定差距。但邻居一般会选择按照相邻关系处理，要求房屋所有权人承担责任。房屋所有权人在租户有过错情况下或有相应合同约定的情况下，可向租户追偿。
邻居间建议尽量协商处理

平台特邀律师
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2021-04-13 10:34

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