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.新创立的业主委员会有权利消除物业管理与前男友业主委员会的物业合同吗？

物业管理合同 2021-04-13 14:09 人浏览

共3位律师解答

物业公司和小区业主签订服务合同，业主负有缴纳物业费的义务，而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。如果物业公司不履行其规定职责，是否构成违约，在业主找到物业进行商谈、提建议的过程物业公司态度嚣张蛮横，拒绝修正违约行为。
致使无法就有关违约事项进行商谈的情况下，业主可否拒绝交付下一年的物业费，要求物业消除违约行为。物业公司和业主之间建立的就是物业服务合同，一方履行服务职责，一方缴纳物业费，现在物业在履行合同义务的过程中已经不符合约定了，基于合同法的规定其行为已经构成违约，业主是否有权与物业公司解除合同，不再向该物业公司缴纳物业费。
以上是物业合同违约责任的回答

合同纠纷律师团队
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2021-04-13 13:43

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您好，新的物业合同如果没有经业主大会同意则对业主无约束力，如果物业公司扣押电卡，建议可先向业主委员会反应，若无法解决可再起诉至法院。

平台特邀律师
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2021-04-13 13:46

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要看具体情况，不是必须业主本人签的，有授权即可

法律快车咨询顾问

2021-04-13 14:09

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