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您好！我因房屋租赁合同到期，门面租客不愿搬走，这样的通知该怎么写。谢谢

合同纠纷 2021-04-13 14:33 人浏览

共3位律师解答

租赁铺面合同书具体可以包含以下内容：铺面具体情况、双方当事人信息、用途、租赁期限、租金及支付方式、出租人的责任、承租人的责任、转租的约定、违约责任的规定、合同的生效要件，以及违约后进行处理的方法。双方签字同意即可。

合同纠纷律师团队
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2021-04-13 14:09

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根据我国合同法的规定，合同一方当事人违约的，如果合同有约定的，按合同的约定进行赔偿，如果没有约定的，双方可以补充约定或者按实际造成的损失赔偿。签订房屋租赁合同后，一方违反租赁合同的，需要承担相应的违约责任。
租赁合同违约一般是赔偿违约金，如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。

平台法律顾问团队
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2021-04-13 14:15

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解除房屋租赁合同要根据双方当事人签订的租赁合同的相关约定进行办理，合同双方可以先协商解除租赁合同，协商成功则签订解除协议解除房屋租赁合同；协商不成，可以通过法律途径起诉要求解除合同。

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2021-04-13 14:33

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