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联建房买卖合同上只有夫妻一方签字有效吗

房产纠纷 2021-04-13 19:52 人浏览
共2位律师解答
  • 认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
  • 夫妻一方签字的买卖合同是否有效,要看该买卖合同标的物的所有权在谁名下。若所有权在签字一方名下,那么买卖合同有效;若所有权在夫妻双方名下,那么根据《婚姻法》第十七条第二款规定:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
    该买卖合同有效;若所有权在没有签字的一方名下,那么该买卖合同无效。
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