购房合同中买方和共有人是否有同样的共有权。
房产纠纷
2021-04-14 22:40
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共3位律师解答
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1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 -
房产共有人的权利：
1、房产共有人享有同等的权利，承担共同义务；在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。
2、对于共同共有房产的分割；有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。
3、房屋共有人的优先购买权 -
如果共有房屋出售或重大修缮，则要经占份额三分之二以上份额的共有人或全体共有人的同意。因此，合同不具有实现特权变动的效力
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