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签店铺销售合同需要注意哪些细节？

合同纠纷 2021-04-15 06:50 人浏览
共3位律师解答
  • 在签订商铺买卖合同时：
    （1)是要注意合同中有关面积误差的处理。预售商品房合同中注明的开发企业自测的建筑面积，一般与市房地局测绘的建筑面积有误差。若实测面积与暂测面积的误差超过一定的范围视为卖方违约，卖方应承担违约责任，买方也可以将此作为解除合同的原因。
    (2)是要注意对开发商延迟交付房屋的处理。合同中应明确开发商交房的时间，除不可抗力外，卖方的延迟交房和买方的延迟付款应对等地追究违约责任。
    (3)是明确房屋交用的条件。作为卖方，不但应按照合同约定的日期而且因按照合同约定的条件交付房屋。 如果采用售后返租模式的，签订协议前应当对开发商的资信能力等进行考察，同时特别要约定如何承担违约责任。
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    2021-04-15 06:29

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  • 具体数额，补偿标准签订协议约定
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    2021-04-15 06:34

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  • 是购买产权，还是租赁商铺
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    2021-04-15 06:50

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