请问房产交易卖方的个人所得税和增值税和附加怎么算
房产纠纷
2021-04-15 14:59
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计算公式：当期应纳税额=当期销项税额——当期进项税额，销项税额=销售额（不含税）×税率（13%、17%），进项税额=所购货物或应税劳务的买价×税率（13%、17%）。
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纳税人能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。
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增值税的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。
减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。 -
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