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你好！本月7日在合同上签字交了押金和一个月的房租，但是还没有搬家。家里有包，家电齐全，沙发和茶几都不需要，让房东拒绝撤走，生气了。你有权要求他撤走还是现在退款，你能把房租和押金还给我吗？

合同纠纷 2021-04-16 09:25 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

平台特邀律师
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2021-04-16 08:59

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有分情况处理：
1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；等等

平台法律顾问团队
官方

2021-04-16 09:06

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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

合同纠纷律师团队
推荐

2021-04-16 09:25

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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