租了一年，只住了几日，由于独特缘故想退了，房主说叫我的名字叫他人来租，我想问一下我可以退还房租吗？
合同纠纷
2021-04-17 14:21
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共3位律师解答
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一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。 -
签订房屋租赁合同了么
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您好，依据合同约定处理
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