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农村住宅，不愿动迁行吗？谁有权利开发设计农村住宅

房产纠纷 2021-04-18 15:35 人浏览

共3位律师解答

关于农村宅基地怎么补偿的问题，具体解答如下：
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

法律快车咨询顾问

2021-04-18 15:07

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有房屋产权证就说明房子是合法的，并非违规建筑。没有土地使用证，土地是集体的。动迁补偿仅能补偿房屋的损失，而不能补偿土地。数额一般动迁公告会确定

房产纠纷律师团队
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2021-04-18 15:16

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这个需要结合您拆迁的具体的状况，如果涉及到公益拆迁，不愿意拆迁可能会涉及到司法强拆，如果是商业拆迁，则双方应当平等协商

平台特邀律师
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2021-04-18 15:35

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