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你在吗？请问农村宅基地的房子能否赠与。

房产纠纷 2021-04-19 21:02 人浏览
共3位律师解答
  • 目前不少购房者有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
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    2021-04-19 20:40

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  • 宅基地上的房屋可以赠与，但宅基地本身不能赠与，因为宅基地本身属于农村集体所有的财产，不得赠与。特殊情况除外，例如：如果赠与的对象是本集体组织内的成员，那么赠与就可以成立。
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    2021-04-19 20:46

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  • 农村宅基地可以赠与，但赠与人需要符合法律的要求，要求如下：
    1、赠与人必须是本村村集体成员；
    2、符合一宅一户的条件；
    3、受赠与人原本没有宅基地或符合申请宅基地的条件；
    4、受赠人原来宅基地面积加上受赠面积不超过当地法律规定的宅基地使用面积。
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    2021-04-19 21:02

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