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对于我买的商品房，开发商一直拒绝办理产权，所以我办理不了房书。合同规定的初始登记期限已经过了两个月，合同写的买受人可以退房，但是赔偿很少。不知道开发商会不会同意我退房。他们会赔偿我的装修和利息吗？

房产纠纷 2021-04-21 00:09 人浏览
共2位律师解答
  • 　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    　　 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
    　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
    　　第十六条
    当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-04-21 00:07

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  • 由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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    房产纠纷律师团队
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    2021-04-21 00:09

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