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你好。我是乙方租赁房子房子还没到期，想和房东沟通转租。但房东不同意。只能履行合同，有什么办法和建议吗谢谢我是乙方租赁房子 房子还没到期，想和房东沟通转租。但房东不同意。有什么办法和建议吗 谢谢？

合同纠纷 2021-04-21 09:15 人浏览
共3位律师解答
  • 违约金有可能过高可协商解决，不行的话可通过诉讼解决，违约金不得高于租金的百分之三十。
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    2021-04-21 08:57

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  • 租赁合同违约赔偿的规定如下：
    1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
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    2021-04-21 09:00

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  • 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    合同纠纷律师团队律师
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    推荐

    2021-04-21 09:15

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