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律师你好，情况是这样的：我之前在上海这边找了家公司上班，所以就在公司附近租了一个房子。但是现在我觉得这份工作不适合我，就找了份新工作。但是新公司离现在的房子太远了，我就想把现在的房子转租出去，但不知道房子转租要经过房东吗

其他 2019-03-13 22:47 人浏览

共4位律师解答

你好！我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 依据上述法律规定，如果租赁合同约定可以转租，那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租，承租人转租别人的，出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。

谭化虎律师

2018-09-17 11:42
转租房子要满足的条件　　(1)房屋转租，应当订立转租合同；　　(2)转租合同须经原出租人书面同意；　　(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。　　

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2019-03-13 22:47

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需要起得房东的同意

黎维鑫律师

2018-09-17 14:13
你好。根据我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，房子转租是要通过房东的同意的。

黄登宽律师

2018-09-17 11:40