房子买卖合同问题，买家已经违约，2个多月不来面签，上周中介有联系她们，现在我们和中介联系她们，她们都不回消息，我想和买家解除合同，买家也不会信息，也不知道她们的具体地址，直接给她们发一个解除合同的短信通知可不可以?房子买卖合同问题，买家已经违约，2个多月不来面签，上周中介有联系她们，现在我们和中介联系她们，她们都不回消息，我想和买家解除合同，买家也不会信息，也不知道她们的具体地址，直接给她们发一个解除合同的短信
合同纠纷
2021-04-22 06:39
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根据《合同法》的规定：
双方应当根据合同的内容确定双方的权利与义务，一方违约，应当承担相应的违约责任；
双方可以根据合同内约定的方式承担违约责任，可以根据法律的规定，按照实际损失确定赔偿的金额或者非金钱义务的可以继续履行等等。 -
房屋买卖合同中，买方违约的，卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
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