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我们转让的店铺，现在房东不转让，必须回收，我们如何维持。

合同纠纷 2021-04-23 13:37 人浏览
共3位律师解答
  • 严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子，经过拆迁后从新盖的楼房，没有交征地税，也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。
    小产权房也只能本村村民购买。想要交易，但不能过户，签署的合同不具备法律效益。
    能合法设定房屋抵押权，并且不具备房屋所有权，不能办理房屋过户手续，也不能进行二手房交易。
    如果遇国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难受到法律保护。小产权房购房合同属于违法行为，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据跟法律保护。
    购买小产权房无法办理贷款行为，只能付全款或者分期付款
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    2021-04-23 13:19

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  • 请问一下转让多长时间了
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    2021-04-23 13:24

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  • 协商或者起诉对方
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    2021-04-23 13:37

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