我还在一家汽车租凭公司租了一台车租赁期为一年，我一次性支付一年的房租，可是如今这个企业跑了原买车人来要车我该怎么做，是否应当将我剩下的房租退帮我
合同纠纷
2021-04-25 12:50
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《城市房屋租赁管理办法》第四条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 根据《合同法》第5一条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第二二吧条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。 -
建议积极应诉，依法行使诉讼权利
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依照合同约定处理
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