就是我们是农场的，跟房东租的商品房做生意，现在房东要把房子卖给我，那么我写合同应该是写转让好还是出售好？
合同纠纷
2021-04-25 13:49
人浏览
共3位律师解答
-
一般情况下，如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间。
-
这里要取得租房人的同意的，按规定，根据《合同法》第二百三十条，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”，被侵权的可以主张相应损失。
-
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台沈阳律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
房子转租要经过房东吗
房子转租要经过房东的同意的，如果没有经过房东同意进行转租，很可能会侵害房东的合法权益。房东对于租赁者
房屋租赁纠纷人看过
-
大家好，大家好，我去年在社区转移了一个门面，签订的合同是两年违约金有可能过高可协商解决，不行的话可通过诉讼解决，违约金不得高于租金的百分之三十。
泰州律师
人看过
177人咨询过
去咨询 -
房子转租要经过房东吗
01:38
人已看 -
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合
租赁合同知识人看过
-
解除合同后向二房东租的房子还可使用吗？
解除合同后向二房东租的房子还可使用吗？2002年06月18日1117解放日报大房东和二房东解除租赁合
商铺人看过
-
我的好朋友寻找商铺想租，但是出租人并不是房主，是他把双层商铺门面转租签合同时应注意以下事项：1、首先先要征得房主的同意。2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。3
海口律师
人看过
406人咨询过
去咨询 -
自己租的房子可以转租吗
01:03
人已看 -
我现在租的门市房房东有意要卖，合同我们应该怎么写？你好，可以委托律师起草合同
高志博律师
人看过
99009人咨询过
去咨询 -
您好！我和房东写好了合同，但是因为一些原因，房东就不把房子租房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当
成都律师
人看过
218人咨询过
去咨询 -
我向二房东租了房子，现在大房东要收回房子，我要写一份大房东让未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有
湖州律师
人看过
137人咨询过
去咨询 -
我租的门面房生意不好转让房东要转让费请问我应该给吗？合同上面不给，转让费归你。房东只收房租
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
我现在租的是某某银行的门面房，但是是和私人签的合同，也向我的你好，转让费只能找转让给你的一方承担。
王锡宏律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
请问我跟房东租了房子，房东合同上写着不能转让，但我能私下转让你好，不能私下转租
吴浩律师
人看过 -
拒接履行合同的条件，有没有法律规定拒接履行合同的条件，常见的处理方式包括请求法院撤销合同或确认合同无效。具体选择哪种方式，需根据合同条
哈尔滨律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
居间合同与行纪合的区别有什么？居间合同与行纪合同的主要区别在于合同性质及权利义务。行纪合同涉及法律行为，居间合同则偏向事实行为。选
齐齐哈尔律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
我在家政公司交了学费，过了一天不想学可以退你好，按合同约定
哈尔滨律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
起诉合同无效不成立有什么区别起诉合同无效或不成立，常见处理方式包括诉讼和协商。诉讼是通过法院确认合同效力，具有法律强制力；协商则
齐齐哈尔律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
佳木斯咨询律师你好，请问什么案件，提供法律意见
牡丹江法律问答顾问律师
人看过 -
佳木斯法律咨询收费标准要根据具体案件情况
伊春法律问答顾问律师
人看过 -
东风日产租赁逾期了，时间比较久，这几天那边金融公司委托的法务您好，建议协商解决
鸡西法律问答顾问律师
人看过 -
咨询物业取暖报停事宜暖气报停需要哪些手续？我认为暖气报停需要你带上房产证。身份证。就可以去物业报停暖气了。如果明年报停的
佳木斯法律问答顾问律师
人看过
加载中