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想卖房子不到五年，过户费怎么算，房子面积88平方。

房产纠纷 2021-04-26 22:04 人浏览

共3位律师解答

一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的
0.05%?
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的
0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的
5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地税;
5、差额的
5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。以上是关于房屋过户费用怎么计算的解答。

法律快车咨询顾问

2021-04-26 21:44

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2021-04-26 21:50

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2021-04-26 22:04

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