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我想买一小产权房，签合同有效吗？

房产纠纷 2021-04-27 10:35 人浏览

共3位律师解答

由于小产权房是不合法的不动产，所以，按合同法规定，你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。但由于我国司法准则是：以法律为准绳，以事实为依据。
这样一来，法院往往也会受理这种无效合同纠纷，因为你们之间的卖买是事实存在的。但判决结果有两各可能：一是判合同无效，退房退钱，但合同中部分约定有效。二是判卖买成立，维持现状搜索。

房产纠纷律师团队
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2021-04-27 10:16

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合同是双方当事人关于权利义务的约定，需要双方当事人协商一致，并且需要签字才能生效。实践中，代签合同是否有效，需根据具体情况来分析的。如果合同是可以委托他人代签订的，代替别人签合同，应当有授权委托书

平台法律顾问团队
官方

2021-04-27 10:23

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你好，要看合同内容而定，如协商一致，不违法的，合同有效

法律快车咨询顾问

2021-04-27 10:35

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