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刑事辩护律师，您好，大家这里推行村农村宅基地换小区楼，大家家里有二座宅院，有一座是家婆盖的，本应分到我老公也有丈夫的哥哥，但另一座是我与老公盖的，分小区楼的情况下应当怎么分呢？

刑事辩护 2021-04-27 12:30 人浏览
共3位律师解答
  • 宅基地离婚时不可以分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。
    　　农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
    　　《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。
    　　《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。
    刑事案件律师团队律师
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    2021-04-27 12:06

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  • 《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只能有使用权，没有所有权。所以宅基地离婚时不可以分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2021-04-27 12:14

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  • 如果农村宅基地上的住房是在夫妻婚姻关系存续期间内取得的，那么应当视为是夫妻共同财产，在离婚时，夫妻双方均有权要求分割该房产。如果夫妻一方在离婚时尚未取得本村集体经济组织成员资格，在离婚时不宜取得宅基地上住房所有权，但可以要求另一方以现金方式进行补偿
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    2021-04-27 12:30

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