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你好，我给别人担保了5万，借款人不还钱。借款人的家庭现在有一套农村住房。债务人起诉后，法院在什么情况下可以处分他的不动产？

债权债务 2021-04-27 15:47 人浏览

共3位律师解答

人的担保和物的担保都是债权保障的担保手段。人的担保是主债务人以外的第三人以其全部责任财产为主债务的履行提供的担保，以保证担保为其基本形式。保证关系中，主债务人以外的第三人歹又称保证人。
物的担保是主债务人或第三人以其特定的动产、不动产或者其.他财产权利为主债务的履行提供的担保，包括抵押担保、质押担保和留置担保三种。物的担保关系中，以其特定的动产、不动产或者其他财产权利为主债务的履行提供担保的第三人，又称物上保证人。
　　第一，同一债权既有人的担保又有债务人提供的物的担保时，物的担保责任绝对优先，休让人早伺先诉讥辩仪，其理由是：债务人是本位上的债务承担者，保证人仅是代替其承担责任，在承担了保证责任后，仍然对债务人享有求偿权。
在债务人自己提供物的担保的情况下，首先处理该物清偿债务，可以避免日后再行使追偿权。　　第二，同一债权既有人的担保又有第三人提供的物的担保时，保证人和物上保证人处于同一清偿顺序，债权人既可以要求保证人承担保证责任，又可以要求物上保证人承担担保责任。

法律快车咨询顾问

2021-04-27 15:35

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债务人诈骗债权人起诉担保人可以，根据《担保法》第5条，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。债务人如果被认定为诈骗，主合同无效，担保合同随之无效，担保人无需承担保证责任。
还有一种情况是，债务人与保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院予以撤销。

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2021-04-27 15:41

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债务人诈骗债权人起诉担保人可以，根据《担保法》第5条，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。债务人如果被认定为诈骗，主合同无效，担保合同随之无效，担保人无需承担保证责任。

债权债务律师团队
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2021-04-27 15:47

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