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我是宁津的大家住宅小区刚选了业主委员会，业主委员会明确提出免去原先的物业管理。因为前物业管理公司是承建商自己的，变电器也是承建商的。因此业主委员会发通告说电路改造，要每一户交五千元改造费，我想问一下那样的收费标准有效吗？感谢！我是宁津的大家住宅小区刚选了业主委员会，业主委员会明确提出免去原先的物业管理。因为前物业管理公司是承建商自己的，变电器也是承建商的。因此业主委员会发通告说电路改造，要每一户交五千元改造费，我想问一下那

物业管理合同 2021-04-28 08:07 人浏览
共2位律师解答
  • 业主入住前，要面对物业公司开具的包括装修押金、施工人员管理费、物业管理保证金等交费清单，若对其中项目表示疑议，物业便或软或硬地甩出杀手锏——“想拿钥匙先交钱”。且一次性收几年采暖费、物业费亦经常发生。那么物业收费到底有何规矩?　　
    1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司单方要求的，买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用;　　
    2、其中，装修押金、物业管理保证金有一定合理性，因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张，势必影响其他业主的利益;　　
    3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙，买方完全可以开发商违约为由提起诉讼，因为已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权得到房屋。
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    2021-04-28 08:03

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  • 1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；
    2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
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    2021-04-28 08:07

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