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我想问一下有产权年限与沒有产权年限的小区车位有什么不同，没产权年限的能否买？

房产纠纷 2021-04-28 11:48 人浏览

共3位律师解答

车位分为三类：业主私有(开发商所有)、全体业主共有和人防车位。业主私有车位是指小区业主从开发商手中购买的产权车位，一般位于地下车库，业主使用私有车位只需缴纳车辆停放服务费即可。
倘若产权车位并未卖给业主，则属开发商所有;而全体业主共有的车位，主要指已经被列入公摊面积的公共停车位。如占用业主共有道路设立、改造绿地等设立的停车位，都归业主共有;另外，济南市场上开发商出售的大量无产权车位，则属人防车位，是在人防工程的基础上划分的，所有权归国家，开发商投资后享有收益权，但不等于产权。

房产纠纷律师团队
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2021-04-28 11:24

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你好，根据我国《物权法》的规定，车位的产权年限跟商品房的产权年限是一样的，他们两个虽然是独立的，但是使用年限根据我国《物权法》的相关规定是70年。根据《物权法》的相关规定，房屋的使用年限到期之后可以续期

平台法律顾问团队
官方

2021-04-28 11:32

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按照土地出让年限规定

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2021-04-28 11:48

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