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您好黄律师，村委跟老人签订的土地 转让 合同合法吗，合同未表明合同终止日期，每5年一个周期自动顺延，现在还有两年到下一个五年，我想收回土地可行吗村委跟老人签订的土地转让合同合法吗，合同未表明合同终止日期我想收回土地可行吗？

合同纠纷 2021-04-29 06:01 人浏览

共3位律师解答

林地转让合同在一定条件下是合法的，但还是建议向县级政府反映情况。我国《土地承包法》第13条的规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。

法律快车咨询顾问

2021-04-29 05:35

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土地永久性转让的行为是不合法的。根据规定，农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转，但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。即农村土地是可以流转的。
但是流转不等于转让，而且，流转所处分的是土地的使用权，使用权也是根据土地的使用性质有不同年限的，不存在永久性转让的。

合同纠纷律师团队
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2021-04-29 05:37

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土地永久性转让不合法。土地虽然可以转让使用权，但是不能永久性转让，因为土地转让不得超过承包期。土地转让应注意以下事项：
1、国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。

2、国有土地的权属调查和资信能力调查。
3、在转让前，应该对土地转让价格进行评估，等等。

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2021-04-29 06:01

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