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我想问一下，我们的耕地，因为没有人管理，所以在当地林业站种了树，签了18年的合同！如果他的树没有过期的话。我们可以放树回土地吗？

农林牧渔 2021-04-29 11:04 人浏览

共3位律师解答

房屋土地70年使用权到期后怎么办?　　按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。　　
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。amp;quot;这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。　　
2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

平台法律顾问团队
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2021-04-29 10:43

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如果经过县级人民政府土地争议确权,确认你们是土地使用权人,并发给相关土地使用权证书,土地就是你们的。别人未经同意就在你们的地上种树,侵害了你们的权益,你们可以要求对方停止继续侵害、恢复土地原状，在情况紧急时你们可以采取必要的手段，以给对方造成最小损失的程度为限，自行清除土地上的树木。
在法律上你们都有权这么做，但真要这么做很有可能会激化矛盾，不利于和谐社会的建设

法律快车咨询顾问

2021-04-29 10:46

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建议尽量协商处理。协商不成向当地主管部门投诉

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2021-04-29 11:04

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