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我母亲先于我父亲世去世,母亲本人立下遗嘱把房产继承给老三,我父亲要求其他子女在我母亲的遗嘱上面签名,因为老三不同意照顾父亲以后的日子,所以其他子女不同意,我父亲当场撕毁了我母亲的遗嘱。后来我父亲也去世了,父亲没有留任何遗嘱。半年时间过去了,我准备把父母遗留下的房产问题解决了,可以兄弟姐妹凑到一起准备研究解决房产时,老三拿出被父亲撕毁的母亲遗嘱复制的复印件,想独自占有父母遗留下来的房产。请问;1.遗嘱原件丢失,可以用复印件代替房产过户吗? 2.遗嘱没有进行公证,也没有经其他子女同意,这个遗嘱有效吗? 3.被撕毁的遗嘱还有效吗?我们兄弟姐妹5人,父母都是退休工人,父母在世的时候,我们老三因为没有房子,和父母住在一起,母亲去世后,我父亲因为和老三的一些原因,自己到外面租房子住,房租由我们平均负责。人之常情,如果谁想继承父母的遗产,谁就必须负责父母丧葬一切的费用开支,我们老三也没有做到这一点。我是大哥,大家本来想要老三的一句话,这个事情也就轻轻的解决了,但是他们夫妻就是不吐口,理所当然的想这个房产就是他的,两次机会弄得其他人心里不痛快。父母相继离去,留下兄弟姐妹是唯一的亲人。亲情同情,不解其情,真是没有办法。清官难断家务事,亲情难得糊涂,但是不能胡搅蛮缠。回想儿时共守在父母身边,今天为了一点点利益弄得四分五裂,心里不是滋味。头疼!

房产纠纷 2018-10-19 10:06 人浏览

共3位律师解答

根据我国继承法的有关规定，继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。
需提交的资料：
1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);
2、当事人身份证件(原外销房需公证);
3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);
4、房地产权证原件(原外销房需公证);
5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;
6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;
7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
8、继承权公证书原件;
9、其他有关文件。
各地对上述需要提供的文件有精简或不同要求!并基本免契税。

法律快车咨询顾问

2018-10-19 09:46

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第十条遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
　　第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
　　第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
　　第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

房产纠纷律师团队
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2018-10-19 09:48

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办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：需要的证明
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
房屋继承步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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2018-10-19 10:06

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