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我所住住宅小区为老旧小区改造，原没安装电梯，上年两个小区业主明确提出安装电梯，花费由全体人员小区业主均值平摊，并集满全部电梯轿厢款，而现如今，电梯轿厢未予安裝，收款的两个小区业主都不退钱，假如提起诉讼至人民法院，归属于哪些案由？我所住住宅小区为老旧小区改造，原没安装电梯，上年两个小区业主明确提出安装电梯，花费由全体人员小区业主均值平摊，并集满全部电梯轿厢款，而现如今，电梯轿厢未予安裝，收款的两个小区业主都不退钱，假如提起诉讼

诉讼 2021-04-30 15:10 人浏览

共2位律师解答

一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

综合法律律师团队
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2021-04-30 15:04

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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

法律快车咨询顾问

2021-04-30 15:10

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