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您好，小区业主擅自占有停车位园林绿化拉庭院，物业管理无人管，数次反映电瓶车上楼梯，楼梯道电池充电难题，物业管理沒有处理，那样能拒缴物业管理费吗

物业管理合同 2021-05-01 01:45 人浏览
共2位律师解答
  • 按照物业条例中规定业主可以拒绝缴纳物业费的情形为：
    1、未按照合同约定或业主同意的物业费单价，私自提高物业费单价的行为，业主可以拒交物业费用，如果业主缴纳了可以按照相关地方法规要求物业归还（部分地区条例中明确双倍）。
    2、未按照合同约定的缴费期限进行缴纳的可以拒交物业费，这里说的是例如每月1日为缴费日，在缴费日前业主可以拒交物业费用。
    以上为条例中明确的业主可以拒交物业费的情形。
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    2021-05-01 01:39

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  • 物业管理服务不到位业主就拒交物业管理费的主张是不合理的。物业管理企业向业主收取物业管理费包括很多具体项目，如保洁费、保安费、绿化费、生活垃圾外运费、化粪池清淘费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等等
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    2021-05-01 01:45

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