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我是庄河人，我的名字a，XX建筑占有我的房间，当初说在当地买房子免税，政府到现在还没有做，今年已经到了，10年了，这件事该怎么办，谢谢。

离婚 2021-05-01 12:04 人浏览

共3位律师解答

根据我国有关法律规定，买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的
1.5％）二套房3％
交易管理费3元/平米
交易登记费50元
卖方产生税费：营业税
5.5％（过五年且面积小于144平米免征）
个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）
交易管理费3元/平米
整个交易是这样子的： ①签完合同后，约定时间过户。
②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）
③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。
④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处
⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）
⑥然后等拿证就可以了

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2021-05-01 11:52

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法律快车咨询顾问

2021-05-01 12:00

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2021-05-01 12:04

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