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你好，我想问一下，我的朋友想用我的房产作为买房的担保。我的风险是什么？

房产纠纷 2021-05-02 19:43 人浏览

共3位律师解答

您到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法您将可以提供作为抵押担保的房产（可以是您自个的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记，取得他项权证交予银行，这样在您偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。可以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

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2021-05-02 19:32

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需要看你具体担保的什么内容

法律快车咨询顾问

2021-05-02 19:40

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动产、不动产或自然人均可以作为担保，财产担保应当在相关部门办理登记手续方能生效；自然人做担保则需在合同中明确约定，是承担一般责任还是连带责任担保。

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2021-05-02 19:43

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