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大家住宅小区已完工5年，我们家楼顶前四年供暖报停，2020年刚启用暖气片，地暖漏水，把大家刚装的屋顶淹了，我规定其把淹坏的一部分修复，另一方托词物业管理的义务，一直不给修，大家应该怎么办？这一件事情业是否有义务？大家住宅小区已完工5年，我们家楼顶前四年供暖报停，2020年刚启用暖气片，地暖漏水，把大家刚装的屋顶淹了，我规定其把淹坏的一部分修复，另一方托词物业管理的义务，一直不给修，大家应该怎么办？这一件事情业

物业管理合同 2021-05-03 06:43 人浏览
共2位律师解答
  • 首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。
    如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
    物业做到这些，那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作，那么可以视为物业管理工作有瑕疵，物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任，也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。
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    2021-05-03 06:40

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  • 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
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    2021-05-03 06:43

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