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律师先生，你好。我租的现场今年3月到期了，这里的房东和我说去年10月要搬家，搬家评价应该在去年评价。我的机械设备有搬迁费用的补充。我现在搬家的房东说没有搬迁费用的补充。合同到期了。这个法律应该有什么规定？合同到期后没有补充搬迁费用吗律师先生，你好。我租的现场今年3月到期了，这里的房东和我说去年10月要搬家，搬家评价应该在去年评价。我的机械设备有搬迁费用的补充。我现在搬家的房东说没有搬迁费用的补充。合同到期了。这个法律应该有什么规

房产纠纷 2021-05-03 20:12 人浏览

共3位律师解答

签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。
a.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。
b.对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。
c.租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。
d.承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。
e.承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。
f.承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的，出租人有权解除合同。

法律快车咨询顾问

2021-05-03 19:59

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你好，按照租赁合同约定处理

平台法律顾问团队
官方

2021-05-03 20:04

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依据双方的合同约定处理

房产纠纷律师团队
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2021-05-03 20:12

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