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我家购买二手房无房产证，房产证出来后原户主我们不知情情况下抵押办理贷款，12年了

二手房 2024-07-05 15:18 人浏览

共3位律师解答

如果原户主在抵押时伪造了房产证，您可能会面临一定的法律风险。因为伪造房产证属于违法行为，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。同时，由于房产证是房屋所有权的法定证明文件，伪造房产证可能导致您无法合法享有房屋所有权，进而引发一系列法律纠纷。

法律快车咨询顾问

2024-07-05 15:15

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如果您想追回这套房子的所有权，首先可以与原户主协商解决，要求其归还房屋所有权。如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求确认房屋所有权归您所有，并请求法院判决原户主停止侵害、排除妨害、消除危险、恢复原状、赔偿损失等。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明您是房屋的实际所有人。

平台法律顾问团队
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2024-07-05 15:16

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作为购房者，在购买二手房时，为避免类似风险，应确保房屋有合法的房产证，并核实房产证上的信息与房屋实际情况是否一致。同时，在签订购房合同前，应要求卖方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，并到房地产管理部门查询房屋权属登记情况。此外，购房时最好通过正规渠道和中介公司，以降低交易风险。

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2024-07-05 15:18

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