我是房东，租给房客三年，现在想卖房子，提前解约，房客不同意，想商量解决。
合同纠纷
2021-05-04 08:19
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国家法律关于租房提前解约违约金怎么算有如下的规定。
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 -
您好，按照合同约定处理
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协商不成可以起诉解决，但需要有证据支持
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