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房东说急需用房，要把房子卖掉，让我们搬走，我们说按照合同办事，赔三个月房租，给我们一个月找房子的时间，中介当时协商的，都同意了，我们都搬完家了，要把钥匙给房东，房东又说让我们继续住，我们不同意，因为已经找好住的地方，搬走了，她现在不同意退租了。

其他 2019-09-25 00:20 人浏览

共4位律师解答

1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

合同纠纷律师团队推荐

2019-09-25 00:20

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根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

平台法律顾问团队官方

2019-09-24 07:15

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未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：1.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！

平台特邀律师推荐

2019-09-23 01:22

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你好，有没有证据证明是对方当时的赔偿？

张正雯律师

2019-09-19 16:40