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二手房交易房东多年迟迟不过户?怎么办

房产纠纷 2023-04-24 12:11 人浏览

共4位律师解答

你好，协商不成，可起诉要求履行

法律快车咨询顾问

2021-05-05 03:47

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可以提起民事诉讼

平台特邀律师
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2021-05-05 03:51

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你好，这种情况可以起诉处理的

房产纠纷律师团队
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2021-05-05 04:09

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房东迟迟不过户，已经属于逾期过户了。对于逾期过户，谁违约谁承担风险与责任，可以向法院起拆要求强制过户或追究违约责任。银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提起诉讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方。
二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。
开发商才是商品房买卖合同的相对方。

平台法律顾问团队
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2023-04-24 12:11

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