我是房东，租客到期不搬走，家具损坏不赔偿，现在电话不接，信息不回，东西还在我的房子里，报警说民事纠纷不处理，我现在该怎么办我是房东，租客到期不搬走，家具损坏不赔偿，现在电话不接，信息不回，东西还在我的房子里我现在该怎么办？
合同纠纷
2021-05-05 05:17
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房屋租赁的承租人违约不退房的，是属于合同纠纷，出租人可以到人民法院提起诉讼解决，请求法院采取强制措施，让承租人搬离。
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承租人违约，房东可以依据租房合同约定的条款追究其违约责任，双方协商不成，可以起诉处理。
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租客违约的，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉。
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