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一周前和中介人、房东签订了租赁合同，房租每月5000元。但是，合同生效的第一天，发现房屋甲醛超标，我已经付了两个月的房租，一个月的房租押金，5000元的中介费，共计2万元。我可以拿回房租、押金和中介费吗？如果自己不能协商的话，怎么办？一周前和中介人、房东签订了租赁合同，房租每月5000元。但是，合同生效的第一天，发现房屋甲醛超标，我已经付了两个月的房租，一个月的房租押金，5000元的中介费，共计2万元。我可以拿回房租、押金和中介费

合同纠纷 2021-05-05 17:08 人浏览

共3位律师解答

关于押金的法律性质，主要观点有：
（1）抵销预约说。认为押金的交付意味着当事人之间成立押金预约，约定债务人不履行债务时，债权人得以押金与其债权相抵销。
（2）解除条件附债权说。认为押金的交付，发生了附解除条件的债权，即在债权人对债务人所负的返还押金的债务上，附有债务人不履行其债务时，在所受损害的限度内押金归于消灭的解除条件。
（3）附解除条件的消费寄托说。认为押金的交付，为附解除条件的消费寄托，债务人不履行债务时，所附条件成就，债权人无需返还押金。
（4）债权质说。认为交付押金者，对其受领人有请求返还之请求权，系以该项债权设定质权，故其性质为债权质权。
（5）信托的所有权让与说。认为押金的交付，其受领人负有附停止条件的返还义务，系信托的所有权让与行为。受领人在自己债权受清偿之前，无返还的义务。即以交付押金者将来履行债务作为受领人返还押金的停止条件，因而，他债权人不得对尚未成立的返还请求权实施强制执行，其受领人得优先受偿。

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2021-05-05 16:58

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2021-05-05 16:59

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你好：可以起诉解决看证据了

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2021-05-05 17:08

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