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我想买搬家合同，应该注意什么？

房产纠纷 2021-05-06 06:48 人浏览
共3位律师解答
  • 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。那么，签回迁房买卖合同要注意什么，　　签回迁房买卖合同要注意什么，要预防回迁房买卖风险必须注意以下方面知识：　　
    (一)明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。一般而言，回迁后的地址会非常明确，但原地址有可能模糊，比如《回迁协议》中的原地址与真实原地址表述不一致，那么两个地址都写在转让协议中。　　
    (二)明确住宅面积。如果已经是现房，面积基本不会有什么问题;如果房子还没有盖好，开发商一般会给一个大约面积，这个面积不会有太大的浮动，可以合同上写明具体面积，基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。　　
    (三)使用“定”还是“订”。“定金”和“订金”是不同的，法律上对“定金”有着严格而明确的定义，而对“订金”的规定非常模糊。如果用“订金”的话，就没有什么约束力，更准确的说法就是现在开发商常用的“诚意金”的概念，双方有一人中断交易，则订金还要归还买方。其实把订金看成预付款的一部分，同样条件下有优先购买权而已。　　
    (四)明确房屋的总价款以及支付方式;　　
    (五)明确违约责任以及承担责任的具体期限，以防一方出现违约行为，导致另一方利益受损;　　
    (六)相关费用及票据的转交和澄清，如原房主补交房屋面积误差的发票等，需要转交给购房者。
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    2021-05-06 06:29

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  • 你好，注意违约责任的约定
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    2021-05-06 06:36

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  • 要看合同的具体内容
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    2021-05-06 06:48

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