买二手房，第一次看房没有问题，签了合同，准备检查房间的时候发现渗水现象怎么办？买二手房，第一次看房没有问题，签了合同，准备检查房间的时候发现渗水现象怎么办？
房产纠纷
2021-05-06 08:57
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共3位律师解答
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房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租；
4、注意对交房情况进行严格审查。
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。 -
需要按照合同约定，搜集证据起诉解决
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按照合同约定办理
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