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本人于8月19日在房地产收盘日签订了房屋买卖预约书，后来发现户型错误，宣传书的户型与购买的户型不同，购买的户型没有样品房，也没有提供同样的户型图，误以为和宣传书一样，购买的户型图与样品房的面积相同，但还是有差异，现在交了3万的预约金，变成了预约金。我们该怎么办本人于8月19日在房地产收盘日签订了房屋买卖预约书，后来发现户型错误，宣传书的户型与购买的户型不同，购买的户型没有样品房，也没有提供同样的户型图，误以为和宣传书一样，购买的户型图与样品房的面积相同，但

房产纠纷 2021-05-06 09:46 人浏览

共3位律师解答

1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。　　
2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。　　
3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。　　
4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

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2021-05-06 09:35

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你好，协商不成可以起诉解决

房产纠纷律师团队
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2021-05-06 09:41

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你好，按照合同约定办理

法律快车咨询顾问

2021-05-06 09:46

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