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您好，自己郑州市，有一套企业团购房全款买房90万元左右，市场价200万上下，由于自己限购政策，因此想落堂妹（小舅闺女）户下，中后期再产权过户帮我，多长时间能够 转入我？是赠予适合或是交易适合？涉及到得税多少钱？您好，自己郑州市，有一套企业团购房全款买房90万元左右，市场价200万上下，由于自己限购政策，因此想落堂妹（小舅闺女）户下，中后期再产权过户帮我，多长时间能够 转入我？是赠予适合或是交易适合？涉及到得

劳动纠纷 2021-05-06 10:39 人浏览
共2位律师解答
  • 一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
    （一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
    (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
    (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
    (四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
    (1)过户申请书;
    (2)身份证件;
    (3)房地产权证;
    (4)赠与书及公证书;
    (5)有关税费的收据。
    (五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-05-06 10:34

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  • 你好，买房子的税费，主要包括印花税、合同税，如果是二手房五年之内转让的，需要交营业税。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-05-06 10:39

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