我家房子租出去了租方签了合同5年，但是房租还是一年一交，当时签合同的时候租方口头承诺可以涨房租的，现在跟他说明年要求涨房租，对方拒绝说如果涨房租就不租了要搬走，签了合同5年，刚租了两年就搬走说不租了对方是否违约？我家房子租出去了租方签了合同5年，但是房租还是一年一交，当时签合同的时候租方口头承诺可以涨房租的刚租了两年就搬走说不租了对方是否违约？

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