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我买了住宅区的停车位后，发现停车位在排水沟上方，开发商在购买停车位时给出的图纸没有标注。我现在可以换停车位了吗？

综合法律 2021-05-06 15:40 人浏览

共3位律师解答

根据我国新出台的《物权法》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。

平台法律顾问团队
官方

2021-05-06 15:15

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你好，是否存在合同欺诈，可以起诉处理

综合法律律师团队
推荐

2021-05-06 15:21

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你好，你们的合同上是怎么约定的

法律快车咨询顾问

2021-05-06 15:40

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