问答详情

您好我想问一下，我办婚宴，交了4000，但是没有签合同，只是写了一个收据，现在饭店反悔了，我可以得到补偿吗？

合同纠纷 2018-10-20 15:38 人浏览

共3位律师解答

房屋共有产权人没有签字，房屋买卖合同是否有效
有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。
根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定，夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
综上所述，对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益。

法律快车咨询顾问

2018-10-20 15:16

咨询我
签订后的合同一般不能反悔，不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在法定变更或合同无效的情形时，是可以反悔的。
　　法定的变更合同有以下情形:
　　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　
(一)因重大误解订立的;
　　
(二)在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
　　合同无效有以下情形：
　　
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
　　
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
　　
(三)以合法形式掩盖非法目的;
　　
(四)损害社会公共利益;
　　
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

合同纠纷律师团队
推荐

2018-10-20 15:18

咨询我
租期为六个月以上的，必须订立书面合同。如果没有书面合同，视为不定期租赁。租赁双方均可随时解除合同。
《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

平台法律顾问团队
官方

2018-10-20 15:38

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台鹤岗律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我