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我在武汉，想买商住两用房，产权40年，到期后可以更新吗？费用是多少？

房产纠纷 2021-05-08 08:38 人浏览

共3位律师解答

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

平台法律顾问团队
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2021-05-08 08:20

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你好，具体可以询问房屋管理部门

法律快车咨询顾问

2021-05-08 08:25

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你好，按照合同约定的内容进行处理

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2021-05-08 08:38

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