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厂房内部改造，不给我们承租户补偿，对吗？ 08-20 07:26 悬赏 25 发布者:dingpe…… 给我留言地区:江苏－南京回答:(5) 剩余时间: 4天8小时厂房内部改造，不给我们承租户补偿，对吗？我们的装潢费一分不给。他说合同上签好的，我个人认为他的合同是个欺诈合同，不在公平的立场上，还有，国家哪条法律上说厂房内部改造，不用给承租户补偿的。除了自拆自建的房屋，出租的房屋，就得补偿一部分，厂房说不是拆迁就不补偿。问题补充：其实就是拆迁厂房也不给钱，合同上也写着，如遇拆迁零补偿。厂房在扣字眼，目的不补偿。现在厂方又说，合同到期，我不租了，房屋收回，装潢费，搬家费也没有。怎么办?

拆迁补偿 2018-10-21 11:25 人浏览

共3位律师解答

第一，搬迁补助费。
按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：设备搬迁，安装费用；无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。
第二，停产停业损失(主要针对的是经营性用房)。
按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。
租客遇到拆迁，维权方法。
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

平台法律顾问团队
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2018-10-21 11:06

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在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：
1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;
2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

法律快车咨询顾问

2018-10-21 11:12

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签订房屋租赁合同需要注意以下几点：
第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性
第
三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；
第
四、是否允许转租；
第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；
第
六、房屋到期后的优先承租权；
第
七、违约责任

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2018-10-21 11:25

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