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你好，我老公没有购房资格，交了定金给开发商，可以要求退回吗

房产纠纷 2023-04-23 07:20 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，这个可以起诉！
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    2021-05-14 08:13

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  • 你好，这边交了多少的定金呢
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-05-14 08:16

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  • 可以依法协商进行处理！
    房产纠纷律师团队律师
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    2021-05-14 08:37

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  • 没有购房资格交了定金可以退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
    而由于楼市调控等各种原因导致购房者失去购房资格的，就属于不可归责与双方当事人的原因，因此不能继续履行购房合同的，卖方应对退还定金。
    定金担保当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    ：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
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    2023-04-23 07:20

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